Para agentes de listados en el Gran Los ÁngelesPara agentes de listados en el Gran Los Ángeles
Consultas de listado,agendadas por propietarios calificados.
Sin listas de leads. Los dueños que buscan vender mi casa en su ciudad agendan directo en su calendario, filtrados primero.Empiece con $0 al mes y pague solo cuando un vendedor calificado se sienta con usted.
Tarifa fundadora: primeros 2 agentes, $0 al mes, $1,000 por vendedor
- Exclusividad
- Un agente por ciudad.
- Filtro
- Dueño, lista en 6 meses, sin agente todavía.
- Términos
- Depósito de $500 abonado a su primer vendedor. Sin cobrar ausencias ni % de su GCI.
- Propiedad
- Sus anuncios, sus prospectos, sus datos.
Su nombre donde los vendedores buscan primero.
Cuando un dueño pregunta a Google cuánto vale su casa, su nombre aparece primero, y el 80% de los vendedores contacta a un solo agente (NAR).
Cada mes, propietarios de su ciudad le preguntan a Google “cuánto vale mi casa”, mucho antes de llamar a un agente. Ponemos su nombre frente a ellos.
Costo por clic
Búsquedas al mes, por condado
- Los Ángeles1,200+
- Riverside390+
- Orange300+
- San Bernardino210+
- Ventura120+
Dos búsquedas, un mismo propietario
Donde gastan los compradores en efectivo.
El mismo dueño, antes. Aquí va la mayor parte de su presupuesto.
Rangos de oferta de anuncios de búsqueda según el Planificador de palabras clave de Google. Los anuncios de Servicios Locales tienen un precio por prospecto que Google fija para su zona. Los suyos se revisan en la llamada.
Patrocinado Agentes de bienes raíces | [ciudad]
[SU NOMBRE]
5.0 5.0 de 5 estrellas (24) · Agentes de bienes raíces
X años en el negocio
Abierto 24 horas · Atiende [ciudad]
Dana Whitcombe
4.9 4.9 de 5 estrellas (38) · Agentes de bienes raíces
14 años en el negocio
Abierto ahora · Atiende [ciudad]
(Cifras de ejemplo)
Resultados patrocinados
[SU COMPAÑÍA]https://www.yourname.example › valor-de-su-casa
¿Piensa vender en [ciudad]? | Vea cuánto vale de verdad su casa
[SU NOMBRE], DRE #00000000. Una consulta de precio gratuita con un agente local, no una oferta baja en efectivo.
Copperline Cash Buyershttps://www.copperlinecash.example › vender-rapido
Compramos casas en [ciudad] en efectivo | Sin reparaciones
Oferta en efectivo en 24 horas. Sin agente.
Hoy, ellos reciben la llamada.
- Anuncio de Servicios Locales: arriba
- Una insignia de Google Verified. Usted paga por prospecto.
- Anuncio de búsqueda: cada búsqueda
- Su nombre y DRE, meses antes de que llamen.
- También en español
- Un tercio de los residentes del área de LA habla español en casa (Censo de EE. UU.).
Sus números
Cada lunes, por correo.
- $352Inversión
- 41Clics
- 3Consultas
- 1Filtrados
- 1Agendados
- 1Reuniones
Anuncios por reunión $352
Datos de ejemplo.
De qué nos encargamos
Primero viene la verificación.
Los anuncios de Servicios Locales requieren verificar su licencia, una revisión de antecedentes y un perfil de negocio completo. Un expediente incompleto puede detener la aprobación por semanas.
Lo que hacemos Preparamos y enviamos el expediente, y le damos seguimiento hasta la aprobación.
Los anuncios de vivienda tienen reglas más estrictas.
Google prohíbe dirigir anuncios por código postal, edad o género, y una redacción imprecisa hace que los rechacen. California añade su propio requisito: su nombre y su número DRE.
Lo que hacemos Cada anuncio se redacta y se dirige para cumplir con ambas antes de publicarse.
Los prospectos que no califican también se cobran.
Servicios Locales cobra las llamadas de inquilinos y números equivocados a menos que se disputen. La búsqueda cobra los clics de gente buscando trabajo o comparando ofertas en efectivo.
Lo que hacemos Disputamos lo que no califica y quitamos las búsquedas que desperdician dinero cada semana.
Google optimiza según lo que se le indica.
Sin seguimiento de conversiones, persigue clics baratos en lugar de vendedores.
Lo que hacemos Cada cita agendada y cada cita realizada se reporta a Google, para que aprenda cómo es un vendedor en su mercado.
Los textos requieren registro con las compañías telefónicas.
Las confirmaciones y los recordatorios necesitan un número de negocio registrado, y la aprobación tarda semanas.
Lo que hacemos Se registra durante la configuración, para que los recordatorios funcionen desde su primera cita.
Dos canales, un solo presupuesto.
Si uno recibe de más, el otro rinde de menos.
Lo que hacemos Reequilibramos cada semana hacia el que agende más citas.
En su teléfono:
LUCERIAN
Resumen de la cita
Nueva cita con vendedor
mar 10:30 a. m.
María G. · 3 recámaras en Downey
- Dueña desde 2011
- Vende en 3 o 4 meses
- Sin listar en CRMLS, sin agente
- Aceptó que usted la contacte
“Queremos quedarnos en Downey, pero en una casa más grande. ¿Cuánto vale la nuestra?”
Agendada en su calendario
Filtra y Agenda
De una búsqueda en Google a su cita con el vendedor.
- Buscó “cuánto vale mi casa”Tocó su anuncio
- Respondió sus preguntas de filtroDueño, vende pronto, sin agente
- Agendó el martes a las 10:30 a. m.Eligió un horario, recibió un texto
- Resumen por texto para ustedUsted llega preparadoCita con vendedor
Dueña de muestra, no datos de clientes.
Nuestra definición de una cita calificada.
Un propietario que planea listar en seis meses, sin contrato con otro agente y que aceptó reunirse con usted. Si falla un filtro, no llega a su calendario.
Cuatro filtros, una semana de muestra.
- I¿Dueño en el título?
- II¿Lista en menos de 6 meses?
- III¿Sin listar en CRMLS y sin agente?
- IV¿Acepta su llamada?
Cómo filtramos y las reglas que seguimos
- Filtramos la casa, nunca a la persona.Las preguntas cubren solo propiedad, tiempos y representación. Nada sobre raza, religión, estado familiar, discapacidad ni ninguna otra clase protegida, conforme a las leyes de vivienda justa.
- El consentimiento va antes del contacto.Los propietarios aceptan llamadas y textos de usted, por nombre, antes de poder agendar. Cada consentimiento queda con fecha y hora, y se guarda.
- Los clientes de otros agentes no se tocan.Las casas activas en CRMLS y los vendedores con un RLA firmado quedan fuera, así que nunca contacta a alguien bajo el contrato exclusivo de otro agente.
- Exclusivo para usted.Los datos de cada propietario son solo para usted. Nunca se revenden ni se comparten con otro agente.
Si una no cumple, no la paga.
Muéstrenos prueba de una falla en 48 horas y se descuenta.
Véalo desde el lado del propietario antes de decidir.
Haga clic en el anuncio y llegue a la página que verían sus propietarios.
Vista del vendedor
Usted acaba de buscar “vender mi casa Downey”.
Datos de ejemplo. Nada se guarda ni se envía.
Todo resuelto para usted.
Solo le llegan vendedores con intención real.
Las citas con vendedores caen directo en su calendario.
Usted ve cada dólar.
Con una venta de $850,000, un listado cerrado le deja unos $17,000 (2.5% por lado, división 80%).
Con Mixto: $550 al mes, unos $1,500 en anuncios y $650 por vendedor que se presenta.
Un listado cerrado de una cita de Lucerian paga unos 6.3 meses del plan Mixto, anuncios incluidos.
Primero la prueba. Pague menos cuando funcione.
Empiece con Resultados, donde nosotros asumimos el riesgo. Cuando funcione, cambie y pague menos por vendedor.
Paso 1 · Empiece aquí
Resultados
$0al mes
$1,250 por vendedor calificado que se presenta. Sin ninguno en 90 días, le devolvemos su primer mes de anuncios, hasta $1,500.
- Mes a mes
- Cobro máximo de 4 vendedores al mes
Paso 2 · Cuando funcione
Mixto
$550al mes
$650 por vendedor calificado que se presenta. Pasados 30 días, el mes sin ninguno es gratis.
- Mes a mes después de 60 días
- Activo en 14 días, o el primer mes es gratis
Paso 3 · El menor costo por vendedor
Retención
$800al mes
$300 por vendedor calificado que se presenta.
- Mínimo de 90 días
- Activo en 14 días, o el primer mes es gratis
Empiece con Resultados: $0 al mes hasta que un vendedor se presente.
Todos los planes incluyen
- Despertar de Contactos: sus contactos, reactivados en la primera semana, sin cobro
- Anuncios de Servicios Locales y de búsqueda en su cuenta
- Una página con su nombre y número DRE
- Filtro de cuatro pasos y agendado directo en su calendario
- Un resumen por texto antes de cada reunión y un reporte semanal
Un depósito de $500 se abona a su primer vendedor. Usted paga directo a Google, desde $1,500 al mes.
Tarifa fundadora
Resultados, a $1,000 por vendedor.
Para nuestros primeros 2 agentes: $0 al mes y $1,000 por cada vendedor calificado que se presenta.
Lo que pedimos a cambio
Una reseña honesta al día 90 que mencione la tarifa fundadora, permiso para compartir sus números y dos seguimientos.
Cada vendedor facturado viene con pruebas.
El pago por vendedor solo funciona si ambas partes pueden confiar en el conteo. Por eso cada cita deja un rastro que ninguno de los dos controla por sí solo.
Lo que lo protege a usted
- Cada consulta de anuncios queda ligada al registro de Google en su propia cuenta: un ID de clic de un clic real y pagado en un anuncio de búsqueda, o el registro de cliente potencial de Google en Local Services. Sin registro, no hay cobro por vendedor.
- Los vendedores verifican su número de teléfono antes de poder reservar.
- Antes de cobrar, confirmamos que cada vendedor coincide con el registro de propiedad del condado para esa casa.
- Usted marca quién asistió. Si el vendedor no llega a la cita, no se cobra, salvo que ponga su casa en venta con usted dentro de 12 meses.
- Tiene 7 días para disputar cualquier cobro, con la evidencia frente a usted.
Lo que protege el sistema
- Consultas, reservas y llamadas llegan primero al registro de vendedores, con fecha y hora.
- Después de cada reunión, los vendedores que aceptaron recibir mensajes de texto reciben un breve seguimiento para preguntarles cómo les fue.
- Durante 12 meses, comparamos las direcciones del registro con los listados públicos. Si un vendedor que llegó por el sistema pone su casa en venta con usted en ese plazo, cuenta como vendedor facturado, aunque no haya llegado a la primera cita.
- El contrato incluye derecho de auditoría y una tarifa por evitar el sistema.
Los términos completos están en el contrato del cliente.
Hecho para agentes que prefieren sentarse con vendedores.
Funciona mejor si usted
- Tiene buenas reseñas en Google
- Contesta o devuelve llamadas rápido
- Tiene espacio para citas con vendedores este mes
Probablemente no es para usted si
- No puede tomar citas por ahora
- Quiere una lista de prospectos para marcar
- Necesita listados garantizados. Nadie puede prometer eso.
Hecho en Whittier.
· Fundador y CEO · Whittier, CA
Mis papás fueron agentes de alto nivel en su tiempo, así que crecí en este negocio. Casi todo era perseguir: listas compradas, llamadas en frío y prospectos que otros agentes también pagaron.
Mientras tanto, los dueños listos le preguntaban a Google cuánto vale su casa, y el primero en aparecer se quedaba con la llamada. Por eso existe Lucerian.
Lucerian es nueva, y no voy a fingir lo contrario. Por eso casi todo lo cobro solo cuando un vendedor se sienta con usted. Usted gana el listado; mi trabajo es ponerlo en la sala.
Certificación en Google Ads Search | Certificación en Conversion Optimization | Certificación en Google Ads Measurement
Más sobre cómo trabajamosVendedores de prospectos vs. Lucerian.
Ellos venden nombres para perseguir. Nosotros ponemos vendedores en su calendario.
Hecho para pasar la revisión de su bróker.
Antes de firmar cualquier cosa.
Suyo, siempre
Se queda con usted, trabajemos juntos o no.
- Su cuenta de Google Ads y la tarjeta registrada
- Los datos, las respuestas y el registro de consentimiento de cada propietario
- Su historial de anuncios y datos de rendimiento
- Sus reseñas y su Perfil de Negocio de Google
Nuestro, con licencia para usted
Suyo para usar mientras trabajemos juntos.
- El flujo de filtro y las automatizaciones de agendado
- Las preguntas de calificación y el formato del resumen
- Plantillas de página de destino y de texto de anuncios
- La configuración de reportes
Si se va, se queda con su cuenta y cada propietario. El sistema se queda con nosotros.
- Nuestras tarifas son tarifas de mercadotecnia, nunca un porcentaje de su comisión.
- Solo calificamos y agendamos, y nunca hablamos de precio ni comisión con sus vendedores.
Nuestros estándares.
Por escrito, para que nos los pueda exigir.
- Un reporte por escrito cada lunes, y respuesta a sus mensajes en un día hábil.
- Si una cita falla o cobramos mal, se lo decimos en 24 horas, con la solución.
- Textos y llamadas solo con consentimiento con fecha y hora, y nunca antes de las 8 a. m. ni después de las 9 p. m.
- Si se va, recibe una exportación completa de cada propietario, y se retira nuestro acceso en días.
- Filtramos la casa, nunca a la persona, conforme a las leyes de vivienda justa.
Preguntas
Lo que los agentes preguntan primero.
Ustedes son nuevos. ¿Por qué debería confiar?
No tiene que hacerlo. La cuenta de anuncios y la tarjeta son suyas, y con Resultados solo cobramos cuando un vendedor calificado se sienta con usted. En la llamada le mostramos una página real para vendedores.
Ya he pagado por prospectos en línea y eran de mala calidad.
La mayoría de los prospectos en línea son un nombre y un teléfono, compartidos con otros agentes. Aquí el dueño pasa el filtro, acepta que usted lo contacte y agenda una hora. Solo se cobra cuando se presenta.
¿Cómo sé que los vendedores son reales?
Cada vendedor facturado tiene el registro de Google de su propia cuenta de anuncios (un ID de clic o un cliente potencial de Local Services), un número de teléfono verificado, una coincidencia con el registro de propiedad del condado y su propia confirmación de que asistió. Puede disputar cualquier cobro dentro de 7 días.
¿Cuántas citas debo esperar?
Con unos $1,500 al mes en anuncios: de 6 a 10 consultas y alrededor de un vendedor calificado cada uno o dos meses. El Despertar de Contactos llega a sus propios contactos en la primera semana, y esas citas nunca se cobran.
¿Por qué no un paquete fijo de $1,250?
Una tarifa fija se paga aunque nadie se siente con usted. Aquí paga solo cuando un vendedor filtrado lo hace, y los anuncios y cada propietario son suyos.
¿Y si un vendedor que conocí por Lucerian pone su casa en venta conmigo más tarde?
Si llegó por el sistema y pone su casa en venta con usted dentro de 12 meses, cuenta como vendedor facturado según su plan. Así el pago por vendedor es justo para todos los agentes.
Sus ciudades tienen sus números. Véalos en una llamada de 15 minutos.
¿Su área sigue abierta?
En 15 minutos le mostramos cuántos vendedores buscan en sus ciudades y cómo llegar a ellos primero. Sin presión.
Escriba la ciudad donde más lista.
¿Su precio de listado típico?
¿Cuántos listados toma al año?
parece abierta: todavía no hay un agente de Lucerian ahí. Elija una hora abajo para reclamarla antes que otro agente.
ya tiene un agente de Lucerian. Puede que haya ciudades cercanas abiertas. Elija una hora y nosotros las revisamos por usted.
Escoja un horario que le funcione
Agendar toma unos 30 segundos.
Llamada de presentación de 15 minutos
Los Ángeles, California (hora de verano del Pacífico, UTC-07:00)
octubre de 2026
Entre semana de 4 a 8 p. m. · Fines de semana desde las 11 a. m.
Escoja un día para ver los horarios disponibles en Google Calendar. Agendar toma unos 30 segundos.
Aquí va el enlace para agendar
Marcador de posición. Agregue un enlace para agendar, un teléfono o un correo en la configuración al inicio de la página (LUCERIAN_CONFIG) para activar el agendado.
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